Charme et Histoire

29810 - LAMPAUL-PLOUARZEL

Située en plein centre de Lampaul Plouarzel, cette belle propriété Maître de Barque de 1810 présente 210 m2 hab. - La maison principale de 140 m2 hab. propose une pièce de vie orientée Sud donnant sur le jardin, 4 chambres et 1 bureau ...Puis vous trouverez un bel appartement indépendant de plain pied de 70 m2, proposant une pièce de vie de 30 m2, 1 chambre, 1 bureau et une petite véranda très ensoleillée...
Entre les 2 : un garage de 27 m2
Cette vieille bâtisse sans gros travaux est pleine de charme et d'histoire et pourtant on y retrouve de la modernité : chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques pour auto production,...
Le jardin est plein sud, arboré et clos de murs de pierres de 2m de haut : il n'y a aucun vis à vis, alors que vous êtes en plein coeur du bourg ! Vous pourrez tout faire à pied : acheter les croissants le matin, les courses du jour et aller se promener sur la côte... et quand vous rentrez, vous retrouvez le calme de cette petite rue où peu de voitures passent...
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pennarbed/160/SFc64/bareme_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr