Local professionnel 3 bureaux à Pessac Bourgailh

33600 - PESSAC

Location Immobilier Professionnel - PESSAC Bourgailh - 10 avenue du Bourgailh

Sur un axe passant, proche du tram B arrêt France Alouette et de la rocade sortie 13, nous vous invitons à découvrir ce local professionnel disposant de 5 bureaux dont 3 disponibles, un au rez de chaussée et 2 au 1er étage d'un bâtiment à usage médical.

Il comprend :

Pour le local n°1 :
- Accès Personnes à Mobilité Réduite,
- Accès à la cuisine du rez-de-chaussée partagée avec tous les autres praticiens,
- Accès aux sanitaires du rez-de-chaussée partagés avec les praticiens du rez-de-chaussée.
- Accès au parking extérieur pour une place de parking flottant (placement non attitré).
- Partage de la salle d'attente du rez-de-chaussée pour les patients (salle d'attente partagée pour 3 praticiens)
- Entrée partagée au rez-de-chaussée pour le local n°1 et les deux praticiens déjà installé. Accès PMR.
- 8,3m² privatifs loués 420€/mois HC - 485€/mois CC idéal local d'infirmier(ère) partagé.

Pour les locaux n°2 et 3 :
- Accès à la cuisine du rez-de-chaussée partagée avec tous les autres praticiens,
- Accès aux sanitaires du rez-de-chaussée partagés avec les praticiens du rez-de-chaussée,
- Accès au parking extérieur pour une place de parking flottant pour chaque locataire (placement non attitré).
- Partage d'une salle d'attente pour les locaux n°2 et n°3 (salle d'attente partagée pour 2 praticiens).
- Entrée partagée à l'étage pour les locaux n°2 et 3. Accès non PMR.
- Chaque local de 14,3m² privatif est loué 605€/mois HC - 685€/mois CC. Profession médicale de préférence.

Les provisions de charges comprises dans le loyer sont l'eau, l'électricité, internet et le chauffage.

Location en bail professionnel (6 ans) ou bail dérogatoire (1 an, renouvelable 2 fois maximum).
Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 840 €. Honoraires de 873 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie C