APPARTEMENT EN DUPLEX DE 100 M² AVEC 3 CHAMBRES, PETIT GRENIER,

54000 - NANCY

Nancy, Belle Opportunité dans le Quartier de la Future Cité Judiciaire.

Entre Meurthe et canal, dans le quartier des Rives de Meurthe Nord, une zone en plein essor avec la future cité judiciaire et l'écoquartier du Grand Nancy en devenir, l'agence PARADE & Fils vous propose d'acquérir cet appartement de 100 m², avec son grenier, sa cave/atelier, son petit jardin privatif avec terrasse et cuisine d'été.

Cet appartement en duplex, situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble comprenant seulement deux habitations, offre un cadre de vie unique. L'appartement est très confortable en termes d'espace et d'agencement, il est composé de 2 niveaux de 50 m².

Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie comprenant une grande entrée, une cuisine, un séjour traversant et une salle de bains avec toilettes.
À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes offrent un espace de repos idéal.

Ce bien jouit d'une tranquillité appréciable et d'une belle luminosité grâce à son exposition est/sud à l'avant et ouest/nord à l'arrière. L'immeuble, bien entretenu, est doté d'une structure saine et solide.

Bien que bénéficiant de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets roulants, cet appartement, rénové dans les années 70, offre un potentiel très intéressant, mais des travaux de modernisation sont à prévoir pour s'adapter aux goûts du jour.

DISPONIBILITE DU BIEN SOUS 6 MOIS.

L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour toutes informations complémentaires au 03 83 20 89 85.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Nos honoraires : https://www.parade-et-fils-