T4/T5 DE 80 M² AU DERNIER ETAGE, JARDIN PRIVATIF ET CAVE VELO O

54220 - MALZEVILLE

Belle opportunité au centre de Malzéville

L'agence PARADE & Fils vous propose d'acquérir cet appartement T4/T5 de 80 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, avec un jardin privatif de 250 m² et une grande cave privative, offrant un accès facile pour ranger vélos ou motos.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère de cet appartement à la décoration soignée et moderne. Bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à sa position en dernier étage et à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, l'appartement offre de jolies vues sur son environnement, offrant ainsi un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une grande cuisine dinatoire, bien agencée avec ces nombreux rangements parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, d'un salon, de trois chambres, respectivement de 18 m², 10.30 m² et 7.90 m², d'un wc séparé, d'une salle d'eau et d'un espace de rangement avec buanderie.

Le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement aménagé, doté d'une belle terrasse ombragée et à l'abri des regards, il constitue un lieu propice à la détente, offrant aussi la possibilité de cultiver sa passion pour le jardinage.

L'immeuble et les parties communes sont aussi en bon état, bien gérés par cette petite copropriété, les charges sont faibles.

L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour toutes informations complémentaires au 03 83 20 89 85.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie d