A VENDRE MAISON MITOYENNE ENTIEREMENT RENVOVEE LE BIOT

74430 - LE BIOT

A VENDRE MAISON DE 4 CHAMBRES DANS LE CENTRE DU VILLAGE DU BIOT
La maison de 190m² habitable se trouve dans le centre du village du Biot et dans un hameau calme, à une minute à pied des premiers commerces et de l'école primaire et de l'arrêt de bus pour le collège et lycée. Elle est à moins de 10min des pistes de skis de St Jean d'Aulps Roc d'Enfer et 15min du domaine skiable de Portes du Soleil avec les stations de Morzine-Avoriaz ou Les Gets.
Cette propriété mitoyenne de 4 chambres et 2 salles de bains est idéale pour une famille souhaitant s'installer à l'année, ou comme pied à terre à la montagne. Sa belle pièce de vie de 40m² avec son poêle à granulé connecté et sa terrasse de 40m² permette à une famille nombreuse ou des amis de s'y retrouver aisément.
Il est également possible d'obtenir un revenu locatif grâce à sa pièce de 24m² et sa chambre attenante de 6m², qui serait facilement transformable en appartement/studio indépendant (il bénéficie d'un accès sur l'extérieur)
L'ensemble de la maison a été rénové en 2023. La toiture a été refaite en 2010, la connexion au tout à l'égout et la terrasse il y a 5 ans, le goudronnage des 3 places de parking couvertes il y a deux ans, et le ravalement de façade l'année dernière.

Sa salle de jeu de 36m² saura vous séduire avec son billard, son babyfoot, son coin cinéma et sa belle hauteur sous plafond.
La vue depuis la terrasse exposée plein Sud, est très belle sur les Montagnes alentours.
La maison se compose comme suit :
Au-sous-sol
- Une cave avec un cumulus électrique desservant tout le rez-de-chaussée de la maison sauf le studio
- Une deuxième cave
Au rez-de-chaussée (dalle béton):
- Une pièce de vie avec coin séjour et salle à manger, donnant accès une terrasse de 40m² en bois, avec un poêle à bois
- Une cuisine équipée
- Un petit dégagement/couloir avec placard de rangement
- Un toilette individuel avec lave-main
- Une salle de bains n°1 avec douche, baignoire, et