LA BRIDOIRE, maison individuelle 141m2 au calme

73520 - LA BRIDOIRE

L'office notarial ENTRELACS-ALBENS, propose à la vente :LA BRIDOIRE, proche centre ville, maison individuelle de 1998 de 141m2 (123m2 hab) type 4 comprenant une pièce de vie de 55m2 avec une cuisine semi-ouverte équipée, un lumineux salon/séjour cathédral agrémenté d'une cheminée fermée bois donnant sur une terrasse de 30m2parfaitement exposée, sans vis-à-vis, au calme. Vous bénéficierez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau au RDC, d'un wc séparé. A l'étage, vous retrouverez une mezzanine de 17m2 (pouvant être facilement transformée en chambre), 2 chambres de 22 et 19m2 donnant sur un balcon, une salle d'eau avec wc.Sous sol complet de 90m2 comprenant 2 garages avec accès indépendants, une cave de 14m2, logement très économique avec géothermie (classe D), murs en bloc de béton creux avec isolation intérieure et extérieure, charpente traditionnelle, terrain piscinable de 1074m2 avec portail coulissant électrique récent, cheminée fermée bois, vaste jardin potager, récupérateur eau de pluie, Vous recherchez une maison récente, parfaitement entretenue, au calme, sans vis-à-vis, à 20' de Chambéry ou encore 1h de Lyon, ce bien est fait pour vous !Contact : Office notarial ENTRELACS-ALBENS, M. Cédric THELISSON au 06 63 53 91 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr Consultez nos tarifs : http://giroudetassocies.notaires.fr/supplement/373011/TARIFS/HONORAIRES.pdf
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr