Magnifique longère atypique, rénovée

22290 - LANVOLLON

Maison de type longère, atypique à Goudelin, commune limitrophe à Lanvollon, très spacieuse, rénovée, d'environ 132 m2 au sol et 117 m2 habitable et 54 m2 de dépendance et grenier aménageables attenant à la maison sur environ 3800 m2 de terrain avec un garage-hangar.

Elle se compose au rez de chaussée, une grande cuisine aménagée ouverte sur le séjour d'environ 48m2 avec un poêle à granulés. Une chambre parentale de plain pied, salle de douche, wc.

A l'étage, 2 chambres dont une mansardée, palier (bureau), une salle d'eau avec un sauna, wc.

Les plus:

Aucuns travaux à prévoir.
Vie de plain pied.
Panneaux solaires.
Productions d'énergie avec capteurs photovoltai?ques oriente?s Sud
Dépendance et grenier aménageables, en habitation ou gîtes (déjà en place, eau, électricité et huisseries)
Installation e?lectrique : dispositif diffe?rentiel.
Assainissement individuel aux normes
Sans vis à vis
Terrain de sport (tennis).
Hangar d'environ 93 m2, sur terrain de 3800 m2 constructible.
Situé à 15 min de la gare de Guingamp - TGV PARIS
A environ 1/4 heure des plages de BINIC, PLOUHA...


A VISITER
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Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller e-mobilier.fr : Sophie van oosbree - Tél. 0660461160
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RSAC 798294898
RCP 58407953