Villa contemporaine 92 m2 avec jardin + garage

34990 - JUVIGNAC

VILLA contemporaine de 92 m2 avec un jardin orienté plein sud + une garage de 17 M2

Dans le centre ville de Juvignac proche du Mc Donald.

Non mitoyenne et très lumineuse, cette maison est idéale pour une famille.
Dans un lotissement privé de standing sécurisé et fermé par une barrière d'accès.

Au RDC : entrée spacieuse, séjour plein sud donnant sur le jardin, cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée, un wc, un garage de 17 M2.
A l'étage : 3 chambres, 1 wc indépendant et une grande salle de bain (avec double vasque)

La maison est très fonctionnelle, placards dans toutes les pièces.

Bon standing : double vitrage, volets roulants électriques centralisés au RDC, fibre.

Bail de location meublée

Les charges comprennent les charges locatives du lotissement, l'eau froide et l'entretien de la chaudière.
Loyer de base 1430 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 980 €. Honoraires de 1 196 € TTC à la charge du locataire comprenant 276 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/koesia/158/3It4g/honoraires_koesia_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr