Local commercial ou professionel - climatisé

34000 - MONTPELLIER

A LOUER - Local commercial en 1er étage ou Local professionnel / Bureaux (90 M2)

Situé au 580 avenue des Près d'Arènes - Tram Saint Martin à 50 mètres
au 1er étage avec ascenseur d'une résidence neuve
Accessibilité PMR

Bail commercial ou professionnel

Idéal professions médicales / paramédicales (en bas de l'immeuble se trouve une crèche)

Grande accessibilité : Tramway ligne 4 au pied du bâtiment arrêt 'Saint Martin' + accès direct autoroute A9 à 1 km

Local très lumineux avec une grande terrasse aménageable, il comprends un espace d'accueil avec WC et kitchenette et 2 grands open space donnant une grande terrasse de plus 20 M2( exposé plein sud)

- climatisation réversible
- plafond dalle 60 x 60
- éclairage spot led
- Réseau RJ45
- sol parquet flottant
- Volet roulant électrique

+1 place de parking en sous-sol

Provision mensuelle pour charges: 100 €
Bâtiment BBC (basse consommation)
Pas de droit au bail



Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 560 €. Honoraires de 2 300 € HT à la charge du locataire. Classe énergie A, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/koesia/158/3It4g/honoraires_koesia_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr