Appartement 3 pièces avec extérieurs

94410 - SAINT-MAURICE

Cécile Objois Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces à Saint Maurice dans le quartier Montgolfier.
Cet appartement en rez-de-jardin traversant donne à la fois sur une première terrasse côté chambre à l'intérieur de la résidence avec un jardin aménagé ainsi qu'une seconde terrasse côté salon donnant sur le bras de marne sur deux niveaux. Cet extérieur vous permettra de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et apaisant, aux portes de Paris.
Totalement rénové en 2020 avec des matériaux haut de gamme, il est composé d'une entrée, d'un grand salon spacieux et lumineux ainsi que sa cuisine aménagée/équipée avec îlot central. Il dispose d'une suite parentale de 16m2 avec son dressing intégré et sa salle d'eau ainsi qu'une deuxième chambre avec placard et un WC indépendant.
Ce bien comprend aussi en sous sol une cave et un box.
Une station de bus se situe à 3min à pied, celle-ci desservant le RER A Joinville-le-Pont en 5min. Il est également possible de se rendre au RER à pied en 10min.
Commerces divers , écoles , crèches , et terrains de sport a proximité immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 319 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 371 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/544/iRaDY/honoraires_cecile_objois_immobilier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée a