Brew's Immobilier Présente : Votre Royaume Aérien au 50 Rue de

75020 - PARIS

Préparez-vous à être conquis : Un appartement familial 5 pièces de 107m², trônant au 9ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois semi récent de très bonne facture . Un véritable joyau urbain offrant une vue panoramique époustouflante, dans le dynamique 20ème arrondissement.

L'appartement en majesté :
• Un espace de vie grandiose : Composé d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'un double séjour de 32m2, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de 3 chambres(possible 4), dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et WC.
• Un balcon spectaculaire : 22m2 d'évasion urbaine, accessible depuis le séjour et les chambres, offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis.
• Deux entrées pratiques : Une configuration unique permettant de créer un studio indépendant et un F4, idéal pour les familles et investissement locatif.
• De nombreux rangements : L'appartement regorge de rangements afin d'avoir un appartement zen et dégagé.

Localisation de rêve :
• Entre Gambetta et Ménilmontant : Situé à proximité du réservoir de Ménilmontant, entre la porte de Bagnolet et la porte des Lilas, avec des commerces, des écoles et des transports à portée de main.

Les petits plus qui font la grande différence :
• Dernier étage avec vue dégagée : Profitez d'un dégagement visuel et d'une luminosité exceptionnelle.
• Résidence bien entretenue : Avec gardien et espaces verts, pour une vie quotidienne sereine.
• Cave et parking partagé boxé : Des espaces supplémentaires pour votre confort et votre tranquillité d'esprit.

Les détails pratiques :
• Charges : 450€/mois réel (500€ appelé), incluant eau chaude, chauffage, gardien, ascenseurs, espaces verts.
• Taxe foncière : 2077€.

Prêt pour une expérience immobilière hors du commun ? Découvrez ce duplex exceptionnel et laissez-vous séduire par son potentiel et sa vue à couper le souffle !
Dans une copropriété de 485 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400