Maison et Hangar

35235 - THORIGNE-FOUILLARD

35235 THORIGNE-FOUILLARD - MAISON 75 m2 - ENTREPÔT 400 m2 - STATIONNEMENTS

BIEN RARE - PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES

IDEAL ARTISANS / INVESTISSEURS

Caroline Hamon - Les Hermines, vous propose cette maison de 1988 et son ENTREPÔT de 400 m2 sur une parcelle de 1500 m2.

Idéalement localisée à quelques kilomètres de Rennes, cette maison PLAIN PIED se compose d'une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau.

Un grenier peut être aménagé.

Possibilité de transformer cette maison d'habitation en bureau et le grenier en espace de stockage supplémentaire.

L'ENTREPÔT, d'une superficie de 400 m2 peut être divisé en deux parties :
La première partie pour une surface de 130 m2, dispose de :
- Une salle de réunion
- Une cuisine, salle d'eau et wc
- Un espace de stockage
- Un atelier

La seconde partie est un local d'activité de 270 m2 répartit comme suit :
- Un bureau / Hall d'accueil
- Un atelier
- Un espace de stockage
- Une cuisine et un wc

Un grand jardin de 500 m2, exposé sud et 10 places de stationnement complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company40041lwj/151/dp04k/frais_honoraires_agence_lhi_1.pdf

Votre conseiller Les Hermines : Caroline HAMON - Tél. 0679415560
Agent commercial (Entreprise individuelle)