Maison individuelle Lioujas - 6 pièces 130m²

12740 - LA LOUBIERE

A vendre, belle maison lumineuse construite en 1995 d'une superficie habitable de 130m² sur un terrain de 730m².

La maison est parfaitement située à Lioujas dans un lotissement calme et à deux pas de toutes les commodités (école, transports scolaires, aire de jeux, Zone Commerciale...).

Cette belle maison se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à un salon-séjour lumineux avec ses ouvertures donnant accès à une terrasse de 25m² exposé plein sud.

Dans la continuité vous trouverez une cuisine spacieuse et équipée d'une superficie de 12m² et donnant un accès direct à un celler buanderie.

Toujourd au RDC et donc de plain pied, vous béneficierez de deux chambres, d'une salle de bain avec meuble double vasque, et d'un WC indépendant.

A l'étage vous trouverez un bureau en mezzanine, et deux chambres supplémentaires.

Côté pratique, vous profiterez d'un garage attenant de 25m² et d'un mode de chauffage avec pompe à chaleur et insert bois.

Le tout sur un terrain plat et arboré de 730m² sans vis à vis et avec un abri pour un SPA.

Une maison avec de belles prestations dans un environnement calme aux portes de Rodez.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Agent immobilier - Fabien MATEO
Carte T CPI12022024000000002
RCP 120 137 405