Maison de village des Bauges, 20 mn du lac d'Annecy

73340 - BELLECOMBE-EN-BAUGES

L'agence 63 immobilier Annecy vous propose cette maison de village implantée dans un petit hameau du Parc National des Bauges.
Ancien corps de ferme en mitoyennté par un côté.
Cette maison est construite sur deux niveaux pour une surface de 125,28 m² carrez et 179,76 m² utiles.
Sur le 1er niveau, un salon, une cuisine indépendante avec coin cellier, une chambre, une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant.
A l'étage deux chambres, une lingerie pouvant faire office de chambre, un wc. Balcon.
Un terrain de 220 m² ainsi qu'un garage et un atelier implanté sur une parcelle de 80 m² sont vendus avec ce bien pour un total de 410 m² de terrain.
De gros travaux de rénovation sont à prévoir.
DPE : G consommation énergie primaire : 609 kWh/m²/an Energie finale : 603 kWh/m²/²an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez Muriele DESCHAMPS Agence 63 immobilier Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques gouv.

Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Muriele DESCHAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)