Local à louer Saint-Marcel-Les-Valence

26320 - SAINT-MARCEL-LES-VALENCE

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 209 m² - SAINT-MARCEL-LES-VALENCE, ZA LIEUDIT MATHIAS SUD

Local commercial à louer dans la zone artisanale et commerciale de Mathias Sud, d'une superficie de 209 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité bureautique ou commerciale. L'espace est bien agencé et adapté pour accueillir une équipe de travail.

Description du local :
Hall d'accueil spacieux, offrant un espace d'entrée fonctionnel.
Salle de réunion pour vos rendez-vous clients ou réunions internes.
Trois bureaux individuels offrant confidentialité et confort.
Espace cuisine pratique pour les pauses déjeuner.
Sanitaires.
Chauffage individuel électrique.
Conditions de location :
Loyer HT : 3 000 €/mois
Provisions sur charges : 25 €/mois
TVA (20 %) : 605 €
Loyer TTC : 3 630 €/mois charges comprises.
Dépôt de garantie : 6 000 €
Honoraires locataire : 5 400 € HT (15 % HT du loyer annuel HC soit 6 480€ TTC).
Taxe foncière : à la charge du preneur.
Disponibilité : Libre rapidement.
Ce local de bureaux moderne, bien situé dans une zone dynamique, est idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et bien aménagé.
? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.