LANILDUT, MAISON CONTEMPORAINE EN PARFAIT ETAT.

29840 - LANILDUT

LANILDUT,
Maison 3 chambres, 1 espace bureau, vie de plein pied.
2 salles d'eaux, 1 salle de bains avec sanitaires séparés.
Terrain de 800 m2
Garage
DEP C

Proche de la mer, belle contemporaine avec suite parentale au rez de chaussée.
Nichée dans un environnement prisé et proche de la mer, découvrez cette lumineuse maison individuelle de 120 m², à l'agencement clair et optimisé.
Vous entrez dans une spacieuse pièce de vie à l'exposition parfaite s'ouvrant au sud par de larges baies vitrées offrant une vue imprenable et sans vis à vis sur le jardin. Vous découvrez également une cuisine aménagée et équipée neuve aux nombreux rangements.
Elle dispose d'une indispensable chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau, son dressing pour une vie idéale de plain pied qui vient compléter ce niveau.
L'étage distribue deux grandes chambres dont une avec une vue panoramique et vue mer en toile de fond.
Chaque chambre dispose d'une salle de bains privative.
Un espace bureau complète l'étage.
Un garage vient parfaire les prestations.
Ce bien rare sur le marché de Lanildut est à découvrir sans tarder.
La consommation énergétique est de. 173kwh/m2.an (C. )
Les GES sont de 5 KG CO2 / m2.an ( A )
l'estimation des coûts se situe entre 1189 € et 1609 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Ref GL208



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1189.00 et 1609.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HISTOIRE IMMOBILIERE : Directeur - Gerard LENAVETIER