Maison de ville en pierre 3 chambres

14270 - MEZIDON VALLEE D AUGE

Charmante maison en pierre à Mézidon-Canon (Mézidon Vallée d'Auge)
Située au coeur de Mézidon-Canon, commune dynamique avec gare SNCF desservant Caen, Lisieux, Le Mans et Tours, écoles primaires et collège, cette agréable maison de ville en pierre vous offre confort et praticité.
? Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,
Accès direct à une terrasse en bois,
WC séparés.
?? À l'étage :
Un dégagement desservant 3 chambres,
Une salle de bains,
WC indépendants.
?? Les plus :
Combles aménageables pour créer un espace supplémentaire,
Dépendances à l'arrière pour stockage ou projets annexes.
? Idéalement placée, dans une commune bien desservie et familiale, cette maison est parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire pleine de charme.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1495.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.