Maison à vendre Palaja

11570 - PALAJA

Située à Palaja, commune prisée aux portes de Carcassonne, cette villa contemporaine de plain-pied de 161?m² séduit par son design moderne, son confort optimal et son environnement préservé. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 912?m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour traversant de 46?m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. La cuisine de 24?m², entièrement aménagée et équipée, allie esthétique contemporaine et fonctionnalité, idéale pour des moments conviviaux.

L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète cet espace. Une arrière-cuisine avec rangements et adoucisseur d'eau apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Les extérieurs ont été pensés pour le bien-être?:

Piscine 5?x?11?m avec volet motorisé et système de traitement automatisé.
Bassin à poissons de 2?x?4?m.
Terrasse équipée d'une pergola bioclimatique motorisée avec détecteur de pluie et store vertical intégré.
Côté technique, la maison bénéficie de prestations énergétiques remarquables?:

Panneaux solaires (6,8?kWc).
Puits canadien.
VMC double flux.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Cuve de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage.
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Rare sur le secteur, ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, performance énergétique et proximité immédiate de Carcassonne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 11-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP AL