Propriété équestre de charme à 1h de Paris

77720 - MORMANT

Retour à la vente : A 1h de Paris, au sortir d'un village seine-et-marnais de la Brie, proche de Mormant, au calme...
Propriété équestre sur plus de 1 hectare de terrain. Belle longère briarde du 18ème siècle restaurée. Les tommettes au sol et de belles poutres apparentes ont préservé tout son charme traditionnel. Elle offre 242m² habitables dont 176m² de plain-pied, 8 pièces aux beaux volumes, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. De nombreuses dépendances : 3 boxs à chevaux dont 1 box poulinage, sellerie, grange, garage, atelier, grand préau. Possibilité de diviser la maison en deux habitations de plain-pied et/ou de créer une extension ou un appartement indépendant de 100m² à l'étage. Chaudière gaz récente, ballon d'eau chaude thermodynamique. Toiture neuve en petites tuiles plates traditionnelles. A l'extérieur : carrière hippique éclairée, alimentée en eau et en électricité, pré et paddocks électrifiés, terrasse, jardin, puits. Accès forêt à 800m. Tous commerces à Mormant à 5mn en voiture. Train direct Mormant /Paris Gare de l'Est en 38mn. Paris à 1h par N4/N104 ou N19. En bref, une propriété de rêve proche de Paris pour les amoureux des chevaux et de la nature, un regroupement familial ou une résidence secondaire parisienne...

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.