Superbe maison individuelle avec jardin et dépendances

36400 - MONTGIVRAY

Surface habitable : 124 m²
Surface totale du terrain : 2 552 m2
Taxe foncières : 1760€

Découvrez cette charmante maison lumineuse de 125 m² située à MONTGIVRAY (36400).

Composée de 5 pièces, elle repose sur un grand sous-sol avec vue sur un magnifique jardin avec dépendances.

La maison comprend un espace de vie accueillant, quatre chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Grenier isolée et grand sous-sol avec plusieurs pièces et une grande garage.

Le terrain, d'une superficie de 2 552 m², offre un grand jardin pour profiter de l'extérieur avec les beaux arbres et arbustes. En plus de son jardin, la maison dispose d'une cave, d'une dépendance et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Cette maison de plain-pied est équipée de radiateurs fonctionnant avec une pompe à chaleur et est en bon état général.
Les menuiseries récentes en double vitrage ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique.

L'École Primaire se trouve dans la commune, ce qui est idéal pour les familles.

Concernant les performances énergétiques, la maison est classée D (247 kWh/m² annuels) pour l'énergie et B (7 Kg CO?/m² annuels) pour le climat.

Contactez Carol IRONSIDE : 06 22 18 44 77 ou attegiaberry@yahoo.com pour organiser une première visite de cette jolie maison.


Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477993364