Immeuble à rénover

43370 - SAINT-CHRISTOPHE-SUR-DOLAISON

RARE À LA VENTE : Opération rentable spéciale investisseur.
Idéalement situé sur la place principale de Saint Christophe sur Dolaizon, cet immeuble vous offre un magnifique potentiel d'investissement que ce soit pour du locatif ou de l'achat revente.
Composé de trois niveaux d'environ 136m2 chacun.
- Au rez-de-chaussée un local pro actuellement loué : 620€ par mois (bail 3/6/9).
- Au premier étage un appartement à rénover.
- Au troisième étage des combles aménageables.
Possibilité de créer 4 appartements (deux par étage) dont deux en duplex.
Une rénovation globale est à prévoir.
Taxe foncière : 1451€, chauffage fioul, tout à l'égout.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OUIHome : Stéphane PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 429 535 180
RCP SPVIE Assurances N°7.953.190 / S17528510