Immeuble à rénover

43370 - SAINT-CHRISTOPHE-SUR-DOLAISON

RARE À LA VENTE : Opération RENTABLE à environ 10% clé en main spéciale investisseur.

Achat + travaux : 360k€
Loyers potentiels après rénovation : 36k€
Soit une rentabilité brute d'environ 10%.
Plus value en cas de revente à la découpe : 120k€

Idéalement situé sur la place principale de Saint Christophe sur Dolaizon, cet immeuble vous offre un magnifique potentiel d'investissement que ce soit pour du locatif ou de l'achat revente.

Composé de trois niveaux d'environ 136m2 chacun :
- Au rez-de-chaussée un local pro actuellement loué : 620€ par mois (bail 3/6/9).
- Au premier niveau un plateau d'environ 136 m2.
- Au deuxième niveau un plateau d'environ 136 m2.

Possibilité de créer 4 appartements d'environ 60m2 (deux par étage).

Une rénovation globale est à prévoir, projet clé en main : DP déjà déposée, chiffrage complet des travaux disponibles sur demande.

Taxe foncière : 1451€, chauffage fioul, tout à l'égout.

N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OUIHome : Président - Anthony BONNEFOY
Carte T CP43022022000000002
RCP Allianz N°62346350