Opportunité à saisir : Immeuble de rapport rentable en plein c

59410 - ANZIN

Investissement immobilier locatif clé en main à Anzin !

Immeuble de rapport de 250 m² avec 5 appartements loués, proche Cité Numérique et Université Rubika
Pas de travaux à prévoir, revenus locatifs stables et excellents locataires !
Atouts :
Emplacement idéal : Proche de la Cité Numérique et de l'Université Rubika, dans un quartier en pleine expansion.
Rentabilité locative attractive : Revenus annuels de 28 560 € pour un rendement brut de 8,4%.
Logements spacieux et lumineux : 5 appartements du T2 au studio, tous loués et en bon état.
Gestion locative simplifiée : Compteurs individuels, locataires sérieux et en place depuis plusieurs années.
Aucun travaux à prévoir : Immeuble en parfait état, prêt à être loué immédiatement.
Détails des appartements :
Rez-de-chaussée : Un T2 non meublé loué 520 €/mois.
1er étage : Un studio non meublé loué 475 €/mois et un studio meublé loué 475 €/mois.
2ème étage : Un studio non meublé loué 460 €/mois et un studio vide pouvant être loué 450 €/mois.
Informations complémentaires :
Compteurs Linky individuels dans chaque appartement.
Permis de louer en règle.
Aucun loyer impayé.

Contact : Ludivine Vaast- 06 52 05 91 21.

Mandat: 5464
Prix de vente HAI: 300 000 € Honoraires à la charge du vendeur.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-04-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ludivine Vaast
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533853644
RCP Allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis