Magnifique villa

31750 - ESCALQUENS

Proche de Labège à Escalquens, cette magnifique villa de plain-pied édifiée en 1996 offre beaucoup d'avantages.
En premier lieu, son emplacement parfait au calme dans un environnement très privilégié.
Un très grand séjour cathédral avec une cuisine intégrée et équipée à l'américaine, pour le côté pratique un grand cellier buanderie attenant.
Un espace nuit parfaitement scindé, offre une belle salle de bain, un bureau et trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Côté équipements on note la présence d'un chauffage central au gaz de ville avec diffusion basse température par le sol complété par une climatisation réversible gainable ainsi qu'un poêle à bois dans le séjour.
Les menuiseries double vitrage sont équipées de volets roulants électriques.
Une grande terrasse couverte de 40 m² donne à la fois sur le séjour et sur la piscine qui a été rénovée en 2021, avec un liner moderne, un volet roulant électrique immergé, une filtration à sable au sel avec pH automatique, 120 m² de terrasse entourent cette piscine.
Deux garages dont un de 30 m².
Tout cela sur un terrain de 1260 m² paysagé et clos.
La maison est bien plus proche du centre de Labège village que d'Escalquens avec en particulier le centre commercial de l'Autan qui propose de nombreux commerces dont une supérette une boulangerie pâtisserie, une boucherie, un coiffeur, un cave, deux banques, une brasserie, un opticien et un centre médical avec plusieurs médecins, dentistes, centre d'analyses, pharmacie, kiné …. Toujours à proximité, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et un Lycée.
Il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A61 et A620 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque et bien d'autres choses dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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