Maison de 122m² + studio indépendant de 15m² sur 2000m² de t

33880 - SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX

Votre agence locale MON AIDE IMMO vous présente cette belle maison T4 de plain-pied de 122m² + sa dépendance/ studio non attenant de 15m², sur un terrain sans-vis-à-vis de 2000 m². Terrain piscinable.

Située à Saint Caprais de Bordeaux, dans un environnement recherché, à seulement 3 minutes de toutes les commodités et des écoles et à 6 minutes du Lycée de Créon.

Cette maison, construite en 2004, comprend :

- Un séjour lumineux de 46m², donnant accès à une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis.

- La cuisine de 7m² est aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour + son cellier attenant.

- Trois grandes chambres (12.40, 12.30 et 11.70m²) toutes avec placards.

- Une grande salle de bain avec douche à l'italienne et une baignoire balnéo.

- Une buanderie

- Un WC indépendant.

La maison dispose également d'une dépendance non attenante de 15m² et d'une terrasse couverte de 40m².

Prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, double vitrage alu et pvc, baignoire balnéo. Maison basse consommation (DPE en B et A).

Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)