Grande Maison divisible

47110 - SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET JARDIN
Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous présente sur la commune de Sainte Livrade sur Lot (47300) à proximité d'Agen et de Villeneuve sur Lot, agréable région touristique. Magnifique maison de ville atypique au coeur du bourg médiéval.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une grande pièce de 135 m², une buanderie, un atelier et un garage avec arrière-cuisine.

Au premier étage, un salon/séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec douche, et un wc indépendant.
Au deuxième étage, une mezzanine, un bureau et des combles aménageables..
Jardin de 330 m2 avec double accès, comprenant grande terrasse avec store banne et véranda de 18 m2.
11 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF.

Taxe foncière: 2778€
Bien non soumis au régime de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Legrand & Choisy Immobilier : Charlène Kurek
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot