Belle maison en pierres avec terrain attenant

23140 - PARSAC-RIMONDEIX

EN EXCLUSIVITE !
A 10 minutes de GOUZON, 20 minutes de GUERET, un bel ensemble immobilier en pierres situé dans un hameau calme et comprenant :

- une maison d'habitation construite en pierres et couverte en ardoises, d'environ 110m² habitables, sur caves, avec au rez-de-chaussée : une salle à manger d'environ 24m² avec une cheminée et un poêle à granulés, un salon d'environ 20m² avec un joli plafond, une cuisine d'environ 9,49m², un dégagement avec l'accès au premier étage qui consiste en un grand palier d'environ 10m², deux grandes chambres d'environ 14m² et 20m² chacune, une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC d'environ 9,67m²; un grenier aménageable au-dessus; des radiateurs électriques; un assainissement individuel aux normes actuelles;

- une dépendance attenante sur un côté, d'environ 22m² au sol à usage de remise et d'atelier au rez-de-chaussée et avec une pièce à l'étage;

- sur le devant de la maison : une terrasse et un bel escalier en pierres qui descend à une petite cour avec un puits ;

- un beau terrain attenant d'environ 2.500m² avec fruitiers.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4590.00 et 6230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.