Maison ancienne d'environ 163m² avec dépendances et garages

14370 - VALAMBRAY

Maison d'environ 163m² offant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée donnant sur séjour, salle à manger, buanderie, wc.
A l'étage : quatre chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc.
Ce bien dispose également de dépendances aménageables, de garages ainsi que d'abris de jardin et d'un poulailler avec volière.
Le tout édifié sur une parcelle de 2823m² arborée, dont le bas donne sur une partie de la muance et permet d'obtenir un cadre très chaleureux.
Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage par poêle à granulés.
Raccordée à la fibre optique.
Située au calme, écoles et commerces à proximité, à environ 20km de l'entrée de Caen et de Falaise.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 255kWh/m²/an GES : 7 (B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000€

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Carte T CPI14012021000000018
RCP MMA