Local à louer Valence

26000 - VALENCE

À LOUER - BUREAUX 85 m² - VALENCE, AVENUE VICTOR HUGO

Idéalement situé sur l'avenue Victor Hugo, en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce local de 85 m² est parfait pour une activité professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité.

Description du local :
Hall d'entrée accueillant pour vos clients et visiteurs.
Grande pièce principale avec placard, lumineuse et dotée d'une vitrine extérieure, idéale pour l'image de votre entreprise.
Deux bureaux fermés, offrant calme et confidentialité.
Sanitaires indépendants pour plus de confort.
Chauffage individuel électrique avec climatisation réversible pour un espace de travail agréable toute l'année.
Option : Possibilité de louer un garage privé en supplément pour 100 €/mois.

Conditions de location :
Loyer HT : 700 €/mois
Provisions sur charges : 30 €/mois
TVA (20 %) : 140 €
Loyer TTC : 870 €/mois
Dépôt de garantie : 1 400 €
Honoraires locataire : 1 260€ (15 % HT du loyer annuel HC soit 1512.00€ TTC).
Loyer soumis à la TVA
Taxe foncière : à la charge du preneur.
Disponibilité : Immédiate.
Ce local est idéal pour une entreprise ou un cabinet cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi.
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Honoraires de 1 260 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.