Cugnaux Centre

31270 - CUGNAUX

Emplacement exceptionnel pour cette demeure fin du XVIIIe siècle située au coeur de Cugnaux. D'une surface de 263 m², cette bâtisse à rénover a su préserver son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée lumineuse donnant directement sur le jardin dessert deux pièces à vivre, la cuisine et une chambre indépendante. Une élégante cage d'escalier mène au premier étage, composé de quatre chambres spacieuses et lumineuses, offrant une vue verdoyante sans vis-à-vis.
Le jardin, étendu sur 2583 m², est agrémenté d'arbres centenaires qui entourent la maison. Une remise, un chai attenant à la bâtisse ainsi qu'une grande annexe offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4210.00 et 5770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Directeur associé - Benjamin VIGREUX