Duplex F3 en RDC en résidence

07140 - LES VANS

Charmante Résidence au Coeur des Vans
Découvrez cette résidence avec son duplex au RDC de 48.30 m², nichée au RDC d'un immeuble historique datant de 1900, en plein centre des Vans (07140). Cet appartement, actuellement libre, offre une situation calme avec sa terrasse en rez de jardin.

Composé de trois pièces, en duplex, il comprend une petite pièce de vie au RDC et à l'étage deux chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de bains et un WC séparé. Les doubles vitrages garantissent une isolation phonique et thermique optimale.

Imaginez-vous flânant dans les rues des Vans, à deux pas de votre résidence. Les commodités ne manquent pas : une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires et un collège sont accessibles en quelques minutes en voiture. Vous trouverez également deux commerces d'alimentation générale et seize restaurants à seulement cinq minutes à pied.

Côté santé, un hôpital et quatre médecins généralistes sont à proximité immédiate. Enfin, pour les amoureux de la nature, de nombreux chemins de randonnée sont à découvrir aux alentours.

Deux places de stationnement extérieur en parking fermé complètent ce bien d'exception.

Honoraires de 382,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 510.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 510 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 928.00 et 1256.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.