LA GLACIERE. T2 AVEC BALCON ET GARAGE. IDEALEMENT SITUE

63000 - CLERMONT-FERRAND

En exclusivité, Clermont-Ferrand, la Glacière. F2 vendu avec un locataire en place sérieux. Loué 530€ hors charges / 600 € CC. 6% brut de rentabilité.
Le logement se compose d'un hall avec placard de rangement, d'une pièce de vie donnant sur un grand balcon d'environ 10m², une chambre donnant également sur l'extérieur, salle d'eau et WC. Très belle vue dégagée sur le centre ville.
Une cave et un garage complètent le bien.
Chauffage individuel électrique.
Logement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Proches des écoles, bus et commerces. A deux pas du parc Montjuzet.
Idéal pour un investissement locatif. Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 807 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.