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VenteMaison/Villa76 - Seine Maritime76620 - LE HAVRE
 
   ANNONCE DE SOPHIE VANTYGHEM

Maison d'habitation MIXTE investissement

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
188 kWh/m² par an 38 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7334347 14/03/2025

76620 - LE HAVRE


? MAISON MIXTE - RÉSIDENCE PRINCIPALE & INVESTISSEMENT LOCATIF ?
? Le Havre - Sanvic

Découvrez cette maison de 175 m² habitables, construite en 1988, sur un terrain de 296 m². Idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, elle est divisée en deux logements indépendants :

1?? Partie principale (libre) – 115 m²
Rez-de-chaussée : entrée, garage et espace de stockage de 50 m²
Étage : séjour-salon lumineux avec cheminée et terrasse, cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes
Grenier aménageable (120 m² au sol) : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires + salle d'eau
Chauffage au gaz
Stationnement : 2 places extérieures + garage
2?? Appartement T3 (loué) – Idéal investissement
Séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, toilettes
Loyer : 659 € + 200 € de charges
1 place de stationnement extérieur
? Quelques travaux de décoration à prévoir pour valoriser tout son potentiel.

? Opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant au ? 02 35 44 15 95 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence



350 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces8
Surface habitable175
Superficie terrain296


 Aménagements
 
 


 Contacts SOPHIE VANTYGHEM





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Dernière visite le 28/06/2025
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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