À vendre - Maison constituée de deux appartements avec terrain

07380 - PRADES

Laurent TOUZET vous propose en accession à la propriété ou en investissement locatif cette charmante Maison à Prades.
Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété de 84 m², construite en 1948, allie charme d'antan et potentiel moderne.
Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et au bien-être.
Elle se compose de deux appartements qui sont actuellement loués ce qui après calcul octroi un rapport locatif de 6.91%.

Les Points Forts de cette Maison :
Cadre verdoyant : Un jardin spacieux de 700 m² piscinable, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des moments conviviaux en famille autour d'un barbecue.
Espace extérieur : Profitez de deux terrasses pour savourer des moments de détente en plein air.
Modulable à souhait : Actuellement divisée en 2 appartements (un studio de 37m² et un appartement de 2 pièces de 47m² avec chacun une terrasse) idéal pour investisseur ou possibilité de réunir les 2 pour une maison familiale.
Confort et commodité : La maison comprend une chambre spacieuse, 2 salles d'eau, 2 WC (dont un indépendant) et une cave pratique pour le rangement.
Proximité des commodités : Écoles, commerces, parc et services de santé sont à seulement quelques minutes, rendant votre quotidien plus simple et agréable.
Cette maison est une véritable opportunité. Ne laissez pas passer cette chance de faire de cette maison votre chez-vous !





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 647 900.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATI