Maison de village en centre-bourg

17240 - SAINT-FORT-SUR-GIRONDE

Au coeur d'un plaisant village avec toutes commodités (boulangerie, épicerie, tabac, médecins, infirmiers, pharmacie, école, ...) tout en étant dans une petite rue trés paisible, maison de village ancienne offrant un bel espace de vie : séjour de 34 m² avec cheminée et parquet ancien, cuisine aménagée de 14 m², cellier 10 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Une agréable cour totalement close de murs offre un espace extèrieur intime et sépare cette habitation pleine de charme de ses dépendances (garage et atelier).
La maison est habitable de suite mais prévoir quelques travaux notamment d'isolation et revoir le chauffage (actuellement chauffage central fuel mais chaudière HS).
Le charme de l'ancien dans un cocon intime, les petits commerces et services à pieds ... un petit paradis !

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Honoraires inclus de 7.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2698.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.