Appartement T4 Orangerie

67000 - STRASBOURG

Appartement de 101m² situé au 1er étage d'un immeuble début XXème siècle dans le quartier de l'Orangerie, secteur Observatoire,.
Les deux pièces de vie se trouvent côté rue et bénéficient d'une belle luminosité, ainsi que d'une vue agréable sur l'église Saint Maurice.
Le logement compte également 2 grandes chambres (17.53m² et 19.17m²), une cuisine avec accès à un balcon côté cour intérieure et une salle de bain. Une cave complète ce bien.
La chaudière à condensation gaz a été remplacée en 2022.
L'environnement, le parquet et la hauteur sous plafond rendent ce bien particulièrement attractif.
Des travaux au niveau des parties communes ont été effectués au cours des dix dernières années (ravalement de façades, réfection des balcons).
Venez découvrir ce bien idéalement situé et au très beau potentiel !

Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1066.00 et 1442.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller J2M IMMO CONSEIL : Gérante - Elizabeth MOCKERS-ESNOL