Maison de Charme à Fleury-sur-Orne – Proche Centre-Ville et C

14123 - FLEURY-SUR-ORNE

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, décorée et aménagée en 'Love Room' toujours en activité, située à Fleury-sur-Orne, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes de Caen. Idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et proximité des commodités, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Caractéristiques Principales :
Rez-de-Chaussée :Entrée Spacieuse
Séjour Lumineux : Un grand séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Cuisine Indépendante : Une cuisine séparée, bien agencée et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.
Chambre et Cabinet de Toilettes

1er Étage :Accédez à l'étage par un superbe escalier, menant à un palier qui dessert les différents espaces de nuit.
Une suite parentale spacieuse avec une baignoire balnéo, offrant un espace privé et relaxant.
Chambre 'Love Room' : Une chambre dédiée aux adultes, pour une ambiance intime et unique.
Salle de Douches avec Sauna
WC Indépendant : Pour plus de confort et de commodité.

Sous-Sol :Grand Garage : Un vaste garage de 45 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour servir d'espace de rangement.
Chaufferie, Réserve et Salle Supplémentaire
Extérieur :Un beau jardin, arboré et entièrement clôturé, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.


Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, espace et une localisation idéale proche de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5280.00 € sur les années 2021, 2022 e