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VenteMaison/Villa12 - Aveyron12800 - NAUCELLE
 
   ANNONCE DE SAJATIM

Demeure de Caractère entièrement restaurée 8 chambres

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
188 kWh/m² par an 6 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7349273 08/09/2024

12800 - NAUCELLE


Dans la campagne Aveyronnaise à 5mn de Naucelle, Demeure de Caractère en pierres avec toiture en lauzes comprenant 12 pièces (env 400 m²) fin XIX début du XXe siècle, PISCINE, JACUZZI
entièrement restaurée il y a moins de 10 ans
Cette propriété se trouve dans un parc arboré de 6800 m², en Occitanie Sud de France, à égale distance de Rodez et d'Albi (30 min) et 1h15 de l'aéroport de Toulouse. à 5mn de la route N88 ( Rodez Toulouse)

Cet ancien corps de ferme se compose de la maison principale et de la Longère actuellement exploité en Maison d'hôtes de charme .
La Longère (105 m²), attenante à la maison et indépendante, est composée de 2 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et wc (30m²), séparées par une salle à manger .
Cette partie actuellement exploitée en chambres d'Hôtes de mai à septembre dégage un CA de 30.000 € /an .

La maison principale sur trois niveaux de 284 m², se compose :
Au rez-de-chaussée Une grande cuisine semi professionnelle équipée avec cellier (30 m²) Une grande salle à manger-salon avec cheminée à insert (40 m²) Une buanderie avec toilettes (10 m2) Une terrasse de 30 m² attenante à la cuisine offrant une vue sublime sur la campagne vallonnée au départ de nombreuses randonnées.

Au 1er étage
Une suite parentale de 40 m2 (Salle d'eau et dressing )



890 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces12
Surface habitable400
Superficie terrain6800


 Aménagements
 
 


 Contacts SAJATIM





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Dernière visite le 29/09/2024
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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