Au centre toutistique d'Arras restaurant à céder

62000 - ARRAS

A VENDRE : Fond de commerce de restauration – Emplacement de choix à Arras
Emplacement idéal au coeur d'Arras Situé dans une zone dynamique de la ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier choix, attirant une clientèle variée et fidèle.
Caractéristiques de l'établissement :
Capacité d'accueil : 90 places assises réparties sur 3 salles, ainsi qu'une terrasse extérieure pouvant accueillir 40 couverts, offrant ainsi un espace convivial pour vos clients.
Équipements et Personnel en place :
Matériel de cuisine : Equipement récent (moins de 2 ans) en excellent état.
Personnel : Une équipe en place comprenant un chef de cuisine, deux cuisiniers, trois serveurs et un contrat étudiant. Des contrats en CDD sont prévus pour la période estivale afin de faire face à la forte affluence.
Logement inclus :
Un appartement de type 2 est inclus, idéal pour le repreneur ou pour le personnel, offrant ainsi une commodité supplémentaire pour faciliter la gestion de l'établissement.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 900 € HT (hors charges).
Charges mensuelles : 270 € TTC (frais fonciers).
Prix de vente : 292 000 € TTC, frais d'agence inclus.
Potentiel de développement : Ce fond de commerce, tenu par les propriétaires actuels depuis plus de 15 ans, représente une excellente opportunité pour un repreneur motivé. L'emplacement, l'équipement moderne et l'équipe en place offrent une base solide pour poursuivre l'activité dans une ville en plein développement.
Raison de la vente : Les propriétaires souhaitent céder ce fonds de commerce en raison d'un changement de région et d'un rapprochement familial.
Si cette opportunité vous intéresse, n'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.