FORT POTENTIEL AU CENTRE DE TALMONT

85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE

Maison de 40 m² à rénover sur un terrain de 228 m2 en plein centre de Talmont-Saint-Hilaire, proche des commodités.
- Prix : 105 000 euros, une opportunité d'investissement dans un secteur recherché.
- État : Maison à personnaliser selon les goûts des futurs propriétaires.

Avantages :
- Investisseur : Idéal pour un projet de rénovation avec un bon potentiel de rentabilité.
- Résidence principale : Parfaite pour un couple souhaitant créer leur espace de vie.
- Résidence secondaire : Opportunité d'acquérir un pied-à-terre dans une région côtière.

Projection de travaux :
- Aménagement : Prévoir une surélévation pour obtenir 82 m², créant un espace de vie spacieux.
- Estimation des coûts : Travaux estimés à 130 000 euros, offrant une clarté sur les investissements nécessaires.
- Valorisation: Potentiel d'augmentation de la valeur après rénovation.

Cette maison est une belle opportunité pour investisseurs et acheteurs cherchant à créer leur résidence dans un cadre idéal à Talmont-Saint-Hilaire.



Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.