RARE À LE PORT MARLY STUDIO

78560 - LE PORT-MARLY

EXCLUVISITE
SPECIAL INVESTISSEUR

Studio sous bail commercial avec une société d'exploitation dans une résidence de tourisme, qui en assure toute la gestion locative.
Par conséquent, les loyers sont garantis (même sans locataire) jusqu'au 30 juin 2029, ils sont augmentés tout les ans selon ILC et absences de soucis de gestion.

Loyer mensuel de 471,54 € TTC et charges de copropriété mensuelles de 6,23 €. Soit un rendement brut de 6,36 % et la fiscalité avantageuse d'un meublé.

Dans un ensemble immobilier de 2009 à Le Port-Marly, belle résidence de tourisme et d'hébergement d'urgence Appart'City, avec gardien et agent de sécurité, proche commodités.

Au premier étage sur quatre, studio de 25,81 m2 vue sur jardin/square.
Il est composé d'une entrée-kitchenette de 5,08 m2, d'un séjour-chambre de 16,25 m2, d'une SDB avec WC de 4,48 m2 et d'un placard de 0,55 m2 ainsi que d'une place de parking en sous-sol.

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Agent commercial N° RSAC Chartres 913 044 475
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Honoraires inclus de 9.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MORVAN IMMOBILIER : Jessica FONA
Agent commercial (Entreprise individuelle)