Maison de bourg à rénover - 56 m² - 1 chb

61140 - RIVES D ANDAINE

? Dans le bourg d'Haleine, à seulement 3 km de La Chapelle d'Andaine, charmant village avec commerces et écoles ???

? Maison en pierres avec toiture en ardoises, offrant 56.6 m² hab :
Rez-de-chaussée : entrée sur séjour ??, cuisine ? et WC séparé ?
À l'étage : une chambre ?? et une salle d'eau ?
? Garage en préfabriqué
? Jardin d'agrément idéal pour se détendre en plein air

? Le tout sur un terrain de 625 m²

? Comment améliorer la performance énergétique de ce bien ?
Pour passer d'un classement F à B ??, l'audit énergétique préconise les travaux suivants pour un coût d'environ 30 200 € :
? Isolation des murs et de la toiture : 6 800 €
? Remplacement des portes en bois : 1 600 € (les fenêtres sont en PVC double vitrage)
?? Installation d'une pompe à chaleur air/eau (chauffage et eau chaude sanitaire) : 16 500 €
?? Changement du système de ventilation : 1 400 €
? Modification du réseau électrique (pour la pose de l'isolation, etc.) : 3 900 €
? Ces travaux permettront d'améliorer le confort, de réduire les factures d'énergie et d'augmenter la valeur du bien ?.

Honoraires inclus de 10.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.