Chalet

74130 - GLIERES-VAL-DE-BORNE

Découvrez ce chalet d'exception, où luxe et volumes généreux s'harmonisent au coeur des montagnes, offrant un cadre de vie unique entre confort moderne et sérénité alpine.

IRIA Immobilier est fier de vous proposer superbe chalet de standing à fort potentiel locatif, situé à Petit-Bornand-les-Glières, dans un cadre paisible, montagnard, bienvenue en vallée du Borne

A proximité quasi immédiate des stations prisées de La Clusaz et du Grand-Bornand, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant calme et sérénité. À seulement 40 minutes de l'aéroport de Genève, 50 minutes de Chamonix, et 35 minutes du lac d'Annecy, l'accessibilité est un atout majeur.

Bâtiment actuellement en exploitation commerciale, DPE non obligatoire, mais sera fait si le chalet passe en habitation.

Entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité et avec goût ce chalet de plus de 400 m², équipé de plancher chauffant, offre de grands volumes, dans une ambiance alpine cocooning hybride entre tradition et modernité.

Détail des espaces :
Rez-de-chaussée : L'entrée mène à un espace bien-être avec hammam étoilé, sauna, spa extérieur, douche et WC séparé.
1er étage : Cinq suites décorées avec soin, dont deux avec accès au balcon filant, une avec terrasse privative à l'Est, une autre avec salon privatif, et une suite familiale avec mezzanine, baignoire et douche. Une grande terrasse à l'Ouest complète cet étage.
2ème étage : Une pièce de vie impressionnante de plus de 100 m² sous une charpente traditionnelle savoyarde, avec un salon TV, une cuisine SMEG équipée et un bar convivial. Accès au second balcon filant.
Sous les toits : Un espace détente avec salle de jeux, billard, arcade, coin lecture et échecs surplombant la pièce principale.
Le concept de suites privatives, et du salon et cuisine en commun convient pour une habitation comme pour une activité commerciale.
La gestion locative peut également être reprise.
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