SUD Challans

85300 - CHALLANS

Située au Sud de CHALLANS, dans un quartier calme et agréable, maison de plain-pied bâtie en 1993 avec extensions en 2000 et 2004 de 188m² habitable dont une partie privative avec accès indépendant (idéal Airbnb) sur une parcelle sans vis-à-vis de 1549m² de terrain comprenant:
une entrée, un salon/séjour de 67m² avec cheminée à foyer ouvert et espace salle à manger dont cuisine équipée et aménagée, bureau de 11.80m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains + salle de jeux/local professionnel ou chambre d'amis / airbnb de 27m² avec accès indépendant, 3 WC indépendants, salle d'eau, et lingerie.
Garage attenant de 29m² avec porte électrique.
Terrain clos et sans vis-à-vis de 1549m² avec grande terrasse carrelée exposée Sud.
Beaux volumes ! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.

Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.