Maison à vendre Tournon-d'Agenais

47370 - TOURNON-D AGENAIS

Maison, terrain, dépendances, piscine.

Ferme en pierre du 19ème siècle située à quelques minutes en voiture de la ville historique de Tournon d'Agenais. Elle a été une maison de vacances très appréciée et a été louée avec succès. Elle est située dans un grand jardin engazonné et offre une vue magnifique sur la campagne environnante.

Comprenant une propriété de quatre chambres à coucher avec un espace de vie/cuisine ouvert, un chauffage à pompe à chaleur et un poêle à bois, un énorme potentiel pour augmenter la surface habitable en convertissant une grande pièce de stockage si nécessaire.

Piscine de 8 x 4 m avec un nouveau liner en cours d'installation, grande terrasse ensoleillée carrelée avec des vues fabuleuses, grange substantielle en pierre et en brique actuellement utilisée pour le stockage avec abri à vélos, ateliers, etc. et un grand abri à voitures, vendu entièrement meublé avec tous les vélos, outils de jardinage et un vieux tracteur Massey Ferguson pour couper l'herbe, il s'agit vraiment d'apporter votre valise et de la déballer.

La région
Situé dans la campagne près de Tournon d'Agenais, un beau village bastide historique avec des restaurants, des bars et des magasins de première nécessité. A proximité d'Agen et de Villeneuve sur Lot, à 1 heure de l'aéroport de Bergerac, 1,5 heure de l'aéroport de Toulouse et 2 heures de Bordeaux.

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 160.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.