Appartement Valleiry à 10min de la frontière Suisse

74520 - VALLEIRY

À Vendre : Superbe Appartement T3 de 55m2 entièrement rénové à Valleiry

IRIA Immobilier vous propose en exclusivité, ce magnifique appartement T3 de caractère, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, idéalement situé à Valleiry, à seulement 10 min de la frontière suisse (Chancy), 30 min du centre de Genève et 40 min d'Annecy.

Entièrement rénové du sol au plafond, cet appartement lumineux et chaleureux vous séduira par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond de 3m, avec poutres apparentes sous pente qui lui confèrent un charme unique.

La pièce de vie spacieuse une cuisine neuve et entièrement équipée. Les deux chambres offrent un espace cosy et fonctionnel.

L'appartement est équipé de radiateurs neufs avec détecteurs de présence, garantissant une gestion optimale de l'énergie pour plus de confort.
Proche des écoles, commerces et commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les frontaliers recherchant une localisation stratégique tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Valleiry !

Frais d'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 12 000€

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 346 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 631.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740