PROPRIETE AVEC GÎTE ET DEPENDANCES

21140 - SEMUR-EN-AUXOIS

A 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS(ville médiévale avec toutes commodités), de la gare TGV de MONTBARD et de l'AUTOROUTE A6, et à 5 minutes d'EPOISSES, village pittoresque, une ancienne ferme entièrement rénovée avec habitation principale, gîte et dépendances.

Cet ensemble immobilier sur un terrain plat, pourvu de puits, clos et arboré de plus d'un hectare est un paradis pour les amoureux du calme et de la nature.
A proximité, un pré de plus de 4 hectares peut être loué en plus(idéal pour des chevaux).

La maison principale possède de multiples ouvertures sur le jardin et sur la cour afin de profiter au maximum des extérieurs.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une véranda à usage d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon ouvert sur le séjour, de trois chambres dont une avec grand dressing et accès au jardin. Une salle de bains, un WC.
A l'étage, deux grandes chambres avec chacune accès à l'extérieur par un escalier, deux pièces, une salle de douches avec WC, un Grenier.
Un gîte d'environ 106m², de 6/8 couchages et même jusqu'à 11 avec une chambre indépendante supplémentaire(avec sanitaires) à été restaurée en conservant le charme de l'ancien: cheminée, poutraison, pierres, bois… Il est équipé de deux salles de douches.
Il est actuellement loué.

Une grange de plus de 200m², abrite plusieurs boxes à chevaux, un atelier, une buanderie, une remise et un grand grenier à usage de stockage.
En plus, un garage, 3 grandes caves, des volières à poules, un petit grenier.

A voir absolument.

Contact valeriechauve89@gmail.com
tel: 0670045988

Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3270.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risqu