Maison Bourgeoise de 297 M2, 7 Pièces, domaine de 4.4 hectares

59400 - CAMBRAI

SERENITY CAMBRAI vous propose:

' Ce Bien d'Exception'

Situé au sein d'une commune paisible à 6 Kms de Cambrai et idéalement placé (à 4 kms de l'autoroute A2, a mi chemin entre Cambrai et Valenciennes)

Cette magnifique demeure du 18ème siècle est édifiée au sein d'un parc arboré de plus de 4 hectares.
Egalement érigés sur le domaine, une très belle grange, un double garage avec portes automatisées, un appentis permettant le stationnement de 5 véhicules et une bergerie totalement rénovée
Idéal pour une famille, profession libérale et activités type gites pour hébergements de tourisme ou événementielle.

Le bien est en constante rénovation depuis plus de 10 ans,

L'habitation principale propose une surface habitable de 297M².
L'entrée s'ouvre sur un très grand hall ou est mis en évidence un très bel escalier en chêne permettant l'accès aux étages.
Ensuite, toujours au RDC, une grande cuisine équipée, un couloir desservant un toilette, une salle à manger de 22m² et un salon de 31 m2 ornés de très belles cheminée d'époque, ces deux pièces ont de plus un accès direct sur une très belle terrasse se confondant dans un très joli jardin arboré.
Une très grande buanderie complète le RDC
L'ensemble du RDC baigne sous une douce lumière naturelle de part ses nombreuses fenêtres.
En sous sol, 3 belles caves voutées ( voutain brique)
Au 1er étage, un palier et un couloir desservant 3 belles chambres, 1 salle d'eau (baignoire, douche et WC), et un très joli bureau avec vue sur le verger.
Au 2ème étage : une très belle Pèces (50 m2) faisant office de salle de cinéma et musique équipée d'un bar ( charpente en bois apparente donnant un charme inouï à la pièce), une 4ème chambre et et un WC équipé d'un lave mains.

L'habitation est chauffée via une chaudière gaz à condensation pulsatoire ( peu énergivore, de plus, début 2024 le RDC a été équipé d'une pompe à chaleur Air/Air réversible ( dernière génération)