Maison centre ville, proche Valenciennes

59880 - SAINT-SAULVE

Maison à vendre à Saint-Saulve

EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER
Une maison mitoyenne de 98m², proche de toutes commodités, à deux pas de Valenciennes, proche des écoles, du supermarché Auchan, des axes autoroutiers, ...

**LES POINTS FORTS:
Chauffage central avec chaudière gaz de 2023, menuiseries double vitrage avec volet, électricité OK, tout-à-égout ok, place de parking juste devant la maison, pas de travaux à prévoir, cuisine équipée, prêt à poser les meubles.
Jardin sur l'arrière de la maison avec terrasse, cabanon de jardin.
** A REVOIR
Juste quelques petites finitions à prévoir.

Cette maison sur deux niveaux se présente ainsi:
RDC:
- 1 salle à manger de 25 m² donnant sur la cuisine
- 1 cuisine équipée
- 1 salon
- 1 wc indépendant

1er étage:
- 1 palier avec un couloir de distribution
- 1 chambre de 11.80m²
- 1 chambre de 10.20m²
- 1 chambre de 12m²
- 1 belle salle de bain avec douche, baignoire, wc

A l'extérieur, un jardin avec terrasse carrelée , un cabanon, un passage sur l'arrière du jardin qui donne accès à la rue ( pratique pour les poubelles, les déchets verts,..)

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter par téléphone.

Honoraires inclus de 5.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Kévin DEUDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)