T4 en étage élevé avec 2 balcons

69003 - LYON

LYON 3 - rue Saint-Anne de Baraban, agréable T4 de 78 m2 situé en étage élevé (3/4) avec ascenseur.
Ce bien est composé d'un séjour parquet ouvrant sur un balcon plein Sud, de 3 belles chambres en parquet, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, d'une salle de bains, d'un dressing, d'un W-C séparé et d'une cave en sous-sol avec possibilité d'un garage fermé en sus pour 20 000 €.
Chauffage collectif (système urbain) inclus dans les charges - DPE : D.
Pas de travaux prévus dans la copropriété - Nombre de lots principaux : 49 - Pas de procédure en cours.
Appartement calme et lumineux situé dans un quartier recherché proche de toutes les commodités (commerces, gare de la Part-Dieu, tramway, métro, ....).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)