Fort potentiel de développement

37800 - SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE

Ensemble immobilier au coeur de Sainte-Maure-de-Touraine (37800)
Nombreuses possibilités : investissement locatif, chambres d'hôtes, gîtes ou maison familiale

Situé en plein centre de Sainte-Maure-de-Touraine, ce grand ensemble de 520 m² de surface plancher offre un énorme potentiel pour différents projets, que vous soyez investisseur ou en quête d'une grande maison de famille.

Tous les commerces et les écoles sont accessibles à pied, rendant l'emplacement idéal pour une vie de village pratique et agréable.

La maison principale se compose actuellement de :

Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Un cellier
5 chambres
Une salle de bain
Une cave
Mais ce n'est pas tout :
- 140 m² de greniers aménageables
- Une dépendance de 110 m² au sol (avec étage) offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement
- Une cour et un jardinet avec stationnement possible pour plusieurs véhicules

Que vous souhaitiez développer une activité de location saisonnière ou simplement loger confortablement une grande famille, ce bien rare à Sainte-Maure mérite toute votre attention.

Honoraires inclus de 6.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.